Entenda como funciona a análise de crédito para locação de imóveis em Vitória da Conquista


Alugar um imóvel é sempre uma decisão importante. E alugar diretamente ao inquilino pode ser um risco elevado e uma fonte de dor de cabeça. Uma das principais preocupações de qualquer locador é se o aluguel está atrasado ou não. Portanto, abordaremos aqui um tópico que ajudará a escolher a opção de aluguel mais segura para o seu maior bem: a análise de crédito. O que no caso dos imóveis digitais para tal cautela permite, por exemplo, abandonar a análise desatualizada e inconveniente dos fiadores.

Na última década, as novas tecnologias mudaram a maneira como as pessoas se relacionam com diferentes tipos de serviços. Esses avanços levaram à criação de startups que tentam de forma inovadora resolver velhos problemas e fazer com que todos vivam melhor. Uma das barreiras mais atacadas por essas empresas é a burocracia na análise de crédito. Preparamos algumas perguntas e respostas para que você compreenda como funciona a análise digital.

Quanto tempo leva uma pontuação de crédito?

O processo de avaliação da qualidade de crédito leva alguns minutos. Basta informar o nome, número do CPF, natureza da renda e a renda bruta mensal dos locatários que estarão com você no contrato. O resultado da avaliação estará disponível geralmente automaticamente alguns minutos após o preenchimento das informações.

Lembre-se: você tem 5 dias a partir da data de aceitação da proposta para reavaliar e enviar os documentos para a análise de documentação. Portanto, não deixe para a última hora.

O que fazer quando minha credibilidade é negativa?

Se sua capacidade de crédito for negativa, você pode repetir a avaliação com um novo grupo de inquilinos. Selecionar pessoas físicas que possuam um bom cadastro na Boa Vista e Serasa, que tenham alta probabilidade de ressarcimento devido às oscilações de renda e que possam, coletivamente, ter uma renda de no mínimo duas vezes o valor de seus bens (Aluguel, Condomínio, IPTU e Seguro de Pessoas). Saiba mais sobre como obter uma pontuação de crédito positiva.

Você pode repetir a pontuação de crédito quantas vezes forem necessárias para obter um resultado positivo, mas o resultado só será diferente se você alterar o grupo de inquilinos. O resultado da avaliação para o grupo de inquilinos utilizado é válido por 30 dias.

Como liberar meu CPF para consulta aos serviços de proteção ao crédito?

Você pode não ter conseguido concluir uma avaliação de crédito porque não foi possível consultar seu CPF com serviços de proteção de crédito. Certifique-se de estar cadastrado e de ter seu CPF disponível para consulta antes de prosseguir com uma nova avaliação de imóveis para alugar em Vitória da Conquista.

Como obter uma credibilidade positiva?

Para obter uma avaliação positiva, o locatário deve:

Ter renda bruta mensal de no mínimo duas vezes o valor total do imóvel (aluguel, condomínio, IPTU e seguro contra incêndio). Têm uma alta probabilidade de um pagamento devido às possíveis flutuações na receita, assim garante uma boa pontuação de crédito na Boa Vista e Serasa. Você pode adicionar até 4 inquilinos que não precisam morar na propriedade para fazer parte do contrato com você. Se sua avaliação for negativa, você pode adicionar ou alterar os inquilinos incluídos na avaliação e tentar novamente.

Você pode repetir sua pontuação de crédito a qualquer momento e quantas vezes precisar. Porém, lembre-se que você tem 5 dias a partir da data em que sua proposta foi aceita para reavaliar e enviar os documentos para análise de documentação. Portanto, não deixe para o último minuto.

O que fazer quando tenho uma credibilidade positiva?

Depois que sua credibilidade for aprovada, você pode enviar sua documentação para análise de documentação. Descubra quais documentos você deve enviar.

Se deseja ter prioridade no arrendamento deste imóvel, também pode reservá-lo caso esteja disponível para reserva.

Você pode enviar documentos (sem reservar o imóvel) ou reservar o imóvel imediatamente após avaliar sua capacidade de crédito, depende do site em que está procurando.

Importante: Uma pontuação de crédito positiva não garante uma análise positiva da documentação. Você ainda precisará provar os detalhes declarados na avaliação, enviando sua identidade e comprovante de renda.

O que é uma pontuação de crédito?

Uma avaliação da capacidade de crédito, faz parte do processo de aluguel de casa em Vitória da Conquista e oferece a melhor chance de aceitação durante a fase de revisão da documentação.

Conforme for o seu perfil financeiro, sua análise pode ter esses resultados possíveis:
-Aceitação inicial da garantia gratuita: será aprovada após revisão da documentação;
-Pré-aprovação do contrato de seguro: será aprovado após análise da documentação do seguro e realização do pagamento.
-Pontuação de crédito negativa: perfis do candidato que não cumprem a política de crédito da imobiliária.

Importante: uma pontuação de crédito positiva não garante que você passará na análise da documentação. Você ainda precisará comprovar os dados indicados na avaliação, enviando sua identidade e comprovante de renda.

Isso acontece assim que o proprietário aceita a oferta. Você ainda não precisa incluir a documentação neste estágio.

Quais dados são necessários?

Basta informar os nomes, CPF, natureza da renda e renda bruta mensal dos locatários que estarão com você no contrato e o resultado estará disponível em poucos minutos.

E se eu tiver uma avaliação negativa?
Você pode repetir a avaliação quantas vezes precisar, incluindo ou alterando inquilinos, até que tenha uma avaliação positiva e possa prosseguir com a revisão da documentação.

O que devo fazer agora?

Assim que tiver uma classificação de crédito positiva, você poderá enviar documentos desse grupo de inquilinos para análise de documentação.

Se deseja ter prioridade no arrendamento deste imóvel, também pode reservá-lo caso esteja disponível para reserva.

O que eu preciso para obter minha pontuação de crédito?

– Os modelos de contratos foram moldados de acordo com a lei de aluguel para pessoas físicas, portanto não é possível alugar uma casa para pessoas jurídicas, mesmo que se trate de uma empresa que quer alugar apartamento em Vitória da Conquista .

– Sem classificação baixa ou restrições ao seu nome em agências de proteção ao crédito como Boa Vista e Serasa, então aprenda a verificar o status do seu CPF (pontuação e limitações). Além disso, saiba o que fazer em caso de restrições.

– Fornece uma renda bruta mensal de pelo menos duas vezes o valor do pacote (incluindo aluguel, condomínio, IPTU e seguro contra incêndio). Por exemplo: imóvel com valor total do pacote de R$ 1.000, você deve documentar uma renda bruta mensal de no mínimo R$ 2.500,00.

– Se você está endividado ou devendo, este valor será descontado no cálculo de sua receita bruta. Tenha um histórico de receita estável e comportamento financeiro de acordo com sua receita.

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Author: Giorlando Lima

Jacobinense, conquistense, itabunense, baiano, brasileiro. Pai de Giorlando e Alice, minhas razões de viver; profunda e eternamente apaixonado pela vida. 58 anos de idade, 42 de labuta como jornalista, publicitário, marqueteiro, blogueiro. Minha ideologia é o respeito, minha religião é o amor.

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